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《 相続・税金対策》

上手な土地の買い換え方
・土地→土地 買換え
[上手に土地から土地へ買換えたい]
 
土地から土地の買換えが認められるケース
Q
土地から土地の買換えが認められているのは、どのようなケースですか、教えて下さい。
A
それには大きく分けて3通りの買換えが認められていて、譲渡所得の一部又は全部が課税の繰延べとなります。

1. 特定事業用資産の買換え37条1項1号
三大都市圏(既成市街地)において営まれている事業用(農林業以外)の土地・建物を売却して、既成市街地以外の土地を購入する(農林業以外の事業用)。

2.居住用財産の買換え36条の2・居住用財産の買換え36条の6
土地・建物(居住用)を売却して、土地・建物(居住用)を買う。(ただし、居住用財産の買換えには特殊な条件がある。Q&A26項目参照)

3.特定事業用資産の買換え37条1項5号
農業用地(市街化区域のもの)を売却して農業用地(市街化区域外のもの)を購入する。(ただし、面積制限は原則として5倍まで
 
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